Примерно 10 лет назад в Хайфе начался процесс городского обновления. Обветшалые здания, построенные в 50-х годах прошлого века, в которых были в основном 2.5 комнатные квартиры начали сносить, а на их месте строить современные высотки. Прежние владельцы квартир получили большие квартиры с балконами и развитой инфраструктурой. Пионерами городского обновления стали улицы Хавива Райх в Рамат-Ремезе и Берл Каценельсон на Мерказ Зив. Здесь застройщики не сталкивались с проблемами, так как владельцы квартир в них не жили и сдавали их в аренду. Они с большим желанием восприняли новые проекты. В означенных районах построены и заселены более двух десятков высоток.
Чуть позже мэрия предложила проекты городского обновления в других районах, но застройщики столкнулись с трудностями. Владельцы квартир отказывались сотрудничать, не понимая преимущества. Их пугала неопределённость. И тогда в качестве посредников начали выступать общественные организации. Об этом процессе вчера рассказали на конференции «Общество. Строительство. Город», которая прошла в офисно-торговом центре «Аромон» на Адаре. Здесь собрались застройщики, представители муниципалитетов и общественной организации со всей страны.
Интересно было послушать застройщиков. Они рассказали, что с годами изменили свой подход к развитию проектов городского обновления. Ранее всё мерилось шекелями, а человеческий фактор оставался в стороне. Вскоре стало понятно, что именно из-за него буксуют проекты по всей стране. Жители разрушающихся домов реагировали с подозрением на многочисленных доброхотов, суливших им новые квартиры.
Как только между застройщиками и жильцами вклинились представители общественных организаций, ситуация начала меняться. Они не только выступили в качестве разъяснительного фактора в рамках проектов национального масштаба, но и заставили застройщиков провести ряд шагов. Так перед каждым проектом начали проводить серьёзные исследования ситуации в окрестностях, выявлять проблемы и потребности жильцов. В некоторых местах для жильцов начали создавать места, где они могли встречаться, обсуждать различные вопросы между собой и с застройщиками (включая планирование своих будущих квартир и развитие общественного пространства). После исследования в некоторых местах обнаруживали, что в окрестностях отсутствуют съёмные квартиры на срок строительства нового здания и была проведена подготовка по нахождению приемлемого жилья в других районах. В Нагарии, например, для местных жителей создали временный музейный комплекс за счёт застройщиков.
«В ближайшее время в рамках проектов городского обновления мы увидим всё больше представителей общественных организаций, которые очень помогают избежать конфликтов и трудностей. В итоге выигрывают все – жители, застройщики, муниципалитеты и государство», — отметил один из застройщиков.
Приглашаем в четверг (5 мая, выходной, День независимости Израиля) на экскурсию с посещением замка Нимрод Подробности
Вся полезная информация о ситуации в Хайфе и важные новости, анонсы мероприятий и экскурсий на ваш телефон через сеть Вотсап Здесь или на нашем Телеграм-канале ЗДЕСЬ
